簡易査定と訪問査定どっちがお勧め?

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定の選び方

机上査定と訪問査定、この2つのどちらを選ぶべきかわからない人もいますよね。 机上査定は過去の取引データや土地の状況やむをデータをもとにして算出するかんたんな査定方法です。
売却する予定があるのなら訪問査定(現場査定)を使って、より正確な査定価格を確認しましょう。

 

訪問査定の良い点は、実際に不動産会社の担当者に会って話ができるところですので、このチャンスに不動産売買のコツについて思い切って聞いてみるのもいいでしょう。 売却を前向きに進めているという方には、訪問査定をぜひおすすめします。 ただし、売ることはまだ検討段階である場合には、とりあえず机上査定を利用するというのもいいでしょう。 あなたの状況に応じて査定方法も選んでみましょう。
机上査定…手っ取り早くだいたいの金額を提示してもらいたい場合におすすめ。
訪問査定…早く査定額を元に売却を進めたい方おすすめ。

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

査定額が高いと売却額も必ず高いって本当?

最近は、一括査定サイトなどを利用すれば簡単に色々な不動産会社から査定結果をもらうことができますが、 この査定額とは、不動産会社の買取金額ではなく、これくらいの金額で自宅が売れるのでは?という予想の価格です。 そのため、不動産会社によって判断材料が異なれば査定額も異なることがあるうえ、 絶対的な保証を約束された金額であるというわけではありません。 物件により差がありますが、 査定価格の1割から2割程度ほど下の価格で売買されているというのも当然あり得ます。

 

もちろん市況によっては査定価格以上で売却できることもありますが、 査定額にのみとらわれず、これよりも低くなるかもという気持ちを持っていた方が健全です。

簡易査定と訪問査定のどっちがオススメ?

 

簡易査定と訪問査定でどちらを選んでいいか迷った場合は以下のポイントを参考にしてください。

 

簡易査定
まだ売るか予定が未定。今後のためにとりあえず自宅の価値を知っておきたい方

訪問査定
既にに売却することが決定しており、ある程度不動産会社を絞れている方

 

当サイト一押しのお勧め方法

当サイト一押しのお勧め方法

当サイトで推奨する方法はまだ信頼できる不動産会社が見つかっていない場合はまずは不動産一括査定の簡易査定を利用して複数社に査定依頼を出します。査定結果が遅くとも3日以内に揃いますのでその中から気になる会社に訪問査定を依頼すると言う2段方式が良いかと思います。不動産売却において不動産会社選びがとても重要になりますので、なるべく多くの不動産会社に査定を依頼してその中から選ぶのが1番最適な不動産会社が見つかる方法だと思います。

 

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